Як швидко продати будинок за максимальною ціною?

Як швидко продати будинок за максимальною ціною?
Безсумнівно, кожна людина з часом хоче поміняти місце свого проживання. Хтось змінює квартиру на будинок, деякі люди навпаки. Природно продажу квартир відбуваються більш швидше й інтенсивніше, але безсумнівно є і способи того як продати будинок швидко.
Вам знадобиться:
  • Будинок
  • Ріелтор
  • Перелік документів на продаж будинку
# 1

Час стало йти набагато швидше і розвиток практично у всіх сферах стало більш інтенсивним. Природно люди на ринку нерухомості також збільшують свій темп роботи. Дана сфера є однією з найбільш вигідних і рентабельних, куди людина може вкласти свої гроші. Житло завжди було однією з перших потреб людини, так як у кожного має бути своя дах над головою. Проте продаж і купівля квартир набагато відрізняється від продажу заміських будинків, так як ціновий мінімум і вимоги в даній області ринку нерухомості зовсім інші. Проте не залежно від того що і де продається кожна сторона шукає для себе найбільш вигідні умови угоди. Покупець хоче купити будинок дешевше, але щоб він був оснащений всім і задовольняв його вимогам. У свою чергу продавець хоче продати його швидше і дорожче.

# 2

Саме питання того як швидко продати будинок, але при цьому не прогадати в ціні необхідно розглядати в першу чергу. Для початку необхідно визначитися з ціною, за яку будинок необхідно продати, але завищувати ціну теж не варто. Для того щоб зробити правильне рішення необхідно ретельно вивчити ринок і всі пропозиції які присутні на ньому на момент продажу. Стереотип того, що краще завищити ціну, щоб у подальшому її знизити на сьогоднішній день спрацьовує не часто. Можна завищити її на мінімальну суму, але щоб вона не відлякувала покупця, так як саме за первісною ціною орієнтуються всі потенційні клієнти. Кожен продавець повинен пам'ятати, що саме ринок диктує ціну, а не він сам.

# 3

Далі за ціною слід термін продажу. Цей момент необхідно точно розрахувати і виставити вартість і термін, в який будинок можна продати саме за цією ціною. Це робиться в першу чергу для того, щоб людина, яка виставив будинок на продаж, не продав його першому клієнтові за ціною нижче тієї, яка була виставлена спочатку. Даний ринок і будь-який інший вимагає витримки. Ціну можна знизити тільки в тому випадку якщо не виходить продати будинок за вказаною ціною і в потрібний термін. Однак якщо продаж будинки не термінова, то можна і почекати клієнтів які дадуть ціну більше.

# 4

Ще один не менш важливий фактор при продажу будинку його зовнішній і внутрішній вигляд. Навіть якщо будинок не дуже дорогий і не має євроремонту, його теж можна продати, головне правильно подати його покупцеві. Перед продажем необхідно привести в порядок систему каналізації, опалювальну систему, проводку та інші важливі деталі. У будинку, який слід продати, як можна повинно бути затишно. Більшість людей звертають увагу саме на ці фактори, так як ремонт багато хто робить під себе і в своєму стилі. Після всіх косметичних робіт необхідно сфотографувати будинок в найбільш привабливих ракурсах і викласти разом з оголошенням в інтернет, так як наочний приклад набагато краще порожнього тексту, який багатьом людям нічого не говорить.

# 5

Для того щоб процес продажу та оформлення пройшов якнайшвидше найкраще заздалегідь перевірити всю документацію та заборгованості. Мало знати те, як продати будинок швидко необхідно докласти багато зусиль і перевірити всі нюанси. Необхідно пам'ятати, що на збір документів йде, чимало часу і саме тому всі можливі довідки для оформлення краще зібрати заздалегідь. Особливо це стосується довідки з БТІ. Якщо ж продавець має родичів, які прописані в даному будинку, то кожен з них повинен дати згоду на продаж, а якщо їх немає в місті, то це може зайняти ще більше часу, ніж очікувалося. Саме тому всі ці нюанси необхідно враховувати заздалегідь, ще до виставлення оголошення про продаж будинку.

# 6

Особливу увагу слід приділити пори року, коли проводиться продаж будинку. Якщо продаж нерухомості відбувається в зимовий період, то підготуватися треба грунтовно, так як саме в цей час року приділяється увага опаленню в будинку, системі зливу, а також висвітленню. Саме в зимовий період проявляються вади заміських будинків. Власник нерухомості має здійснити всі необхідні профілактичні роботи починаючи від даху і закінчуючи чистотою доріжок до підходу будинку. В даний час року увагу покупців загострюється більше на безпеці. Багато звичайно не дивляться на дані деталі, так як планують все ремонтувати заново, але все є ті люди, які приїжджають і відразу ж заселяються в будинок. Таким чином враховувати треба все, щоб бути готовим на сто відсотків.

# 7

Усі перелічені заходи досить ефективні, і при дотриманні даного переліку операцій можна продати абсолютно будь-який будинок за короткий період часу. Однак якщо у власника немає часу на збір документів або ж розміщення оголошення, тобто спеціалізовані ріелтерські агентства, які займуться цими речами самі. Природно послуги даного фахівця будуть оплачуватися, але в разі вдалої угоди. Якщо продаж пройде вдало, то власник будинку оплачує відсоток від вартості продажу. Варто відзначити, що дані організації також можуть зібрати весь перелік документів за досить короткий період часу, але в цьому випадку проводиться доплата за надані послуги. Таким чином вибір того як буде продаватися будинок залежить в першу чергу від того як багато часу є на його продаж.



Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 31