Як повернути прибутковий податок з покупки квартири?
Чи можна яким-небудь чином заощадити на покупці квартири - питання яке виникає практично в кожного, хто її купує. Кому можна скористатися податковим вирахуванням на купівлю квартири, як і де його оформити розповість ця стаття.
- паспорт
- податкова декларація
- заяву
- документи, що підтверджують витрати на купівлю квартири
Щодня на ринку житла здійснюється безліч операцій з нерухомістю. Люди продають і купують дачі, квартири, будинки. . . Не секрет, що товар цей нині не з дешевих, і вимагає значних фінансових вкладень. І як кожна розсудлива людина, покупець квартири починає замислюватися над можливістю яким-небудь способом при цьому заощадити. Для людей, що вклали значні фінанси в покупку нерухомості, передбачена податкова пільга. Виражається вона в наданні громадянину можливості повернути деяку частину витрачених грошей, у вигляді повернення утримуваного державою прибуткового податку. Кожному, хто сумлінно сплачує податки, дається це право, але скористатися ним можливо тільки єдиний раз за все життя. Коли закінчуються клопоти, пов'язані з оформленням документів на нову квартиру і документ, що засвідчує право володіння отриманий власником, постає питання, як повернути прибутковий податок за покупку квартири, які існують способи повернути гроші за куплені квадратні метри.
Перш за все, потрібно знати, що повернення тринадцяти% податку можливий з суми, витраченої на покупку квартири до двох мільйонів рублів. Починати оформляти відрахування ставати реальним тільки з того року, коли квартира була придбана. Податковий відрахування, повинен бути не більше або дорівнює сумарному доходу, з якого в поточному році було нараховано і сплачено податок. Одержати відрахування на покупку житла можливе двома різними способами. Для тих, кому не терпиться скоріше повернути частину витрачених коштів, не потрібно чекати закінчення поточного року. Громадянин має право в будь-який час звернутися до міжрайонної податкової інспекції за місцем проживання із заявою про надання йому податкового вирахування. До нього потрібно додати ксерокопії договору на покупку квартири і акт її прийому - передачі, свідоцтво засвідчує власність і всі документи, що підтверджують розміри і факт платежів за куплене житло, довідку форми 2 ПДФО. Термін, протягом якого заява буде розглянута - 1 місяць. . Якщо перевірка пройде успішно, то буде прийнято рішення про видачу заявнику повідомлення на повернення податку. З моменту передачі його бухгалтеру за місцем роботи, утримання прибуткового податку буде призупинено. Тобто відшкодування грошей буде відбуватися невеликими сумами протягом тривалого періоду часу.
Другий спосіб повернення рекомендований тим, хто хоче отримати всю суму скупчилися за рік податків одноразово. У такому випадку потрібно дочекатися закінчення календарного року, і до кінця квітня подати податкову декларацію форми 3 ПДФО. У ній необхідно відобразити всі доходи за минулий рік, а також податки, обчислені і сплачені з цих доходів, вказати суми, які були витрачені на покупку квартири. Декларацію можна подати особисто, а можна надіслати поштою. До неї обов'язково потрібно докласти всіх ксерокопії перерахованих вище в першому випадку документів. На перевірку декларації відводиться 3 місяці, після закінчення яких необхідно знову відвідати податкову інспекцію, і якщо все було вірно оформлено і пройшло камеральну перевірку, написати заяву. У ньому вказуються реквізити банку і рахунок, куди повинен бути зарахований повернутий прибутковий податок. Коли угода з квартирою відбувається з участю житлового кредиту або іпотеки, то оформлення повернення податку можна застосувати і на стягнені за ними відсотки. Якщо виявилося, що квартира коштує значно більше зароблених у звітному році коштів, з яких сплачувалися податки, то відрахування переходить на наступний податковий рік. Заповнювати декларацію або запитувати повідомлення на податкове вирахування необхідно на початку кожного року, до того моменту, поки сума не буде повернута повністю.
