Як оформити кадастровий паспорт на будинок?
Всі у кого є земельна ділянка, повинні обов'язково поставити його на облік. Право власності на нерухомість можна зареєструвати завдяки кадастровому паспорту. Він дозволяє здійснювати які-небудь дії з ділянкою.
- заяви
- свідоцтво на земельну ділянку
- паспорт власника
- межові справу
- документи
Що ж собою являє кадастровий паспорт? Даний документ дозволяє власникові земельної ділянки здійснювати всі дії зі своєю ділянкою. У документі вказуються виписка з ГКН, іншими словами, реєстр державного кадастру нерухомого майна, унікальні дані про будинку або квартирі, які складаються з розмірів будови, вказують на місце розташування та площу всіх кімнат. Також в кадастровому паспорті описується зовнішній вигляд житла, адреса її знаходження і вартість. Оформленням кадастрового паспорта на землю займається територіальний орган Роснедвіжімості. Термін оформлення такого документа становить близько 20 днів. У разі якщо органом, який займається оформленням, в документах будуть знайдені помилки в заповненні або ж не вийде ідентифікувати ділянку, термін може затягнутися і на кілька місяців. Кадастровий паспорт видається безкоштовно. Це можливо за умови, якщо власник бажає поставити своє житло на кадастровий облік. Якщо він хоче дізнатися більш точну інформацію про технічні характеристики будинку, то в такому випадку доведеться вносити певну плату. У 2007 році уряд прийняв ФЗ "Про державний кадастр нерухомості". Відповідно до даного нормативно-правовому акту процедура постановки об'єктів на державний облік змінюється. Такі зміни, на рахунок споруд спочатку планувалося ввести в дію в 2010 році, але в підсумку даний термін був збільшений на 3 роки.
Щоб зареєструвати право власності на свій об'єкт нерухомості власникові потрібно надати документ, що підтверджує особу громадянина. Крім цього, потрібно ще пред'явити копію свідоцтва на земельну ділянку. Документ повинен бути завірений нотаріусом. Наступний крок до отримання кадастрового паспорта, це написання заяви, в якій власник просить про постановку ділянки на кадастровий облік. Звертатися за оформленням кадастрового паспорта потрібно в орган кадастрового обліку. Після того, як орган кадастрового обліку розгляне заяву власника, зробить всі потрібні виміри і оцінку можна буде отримати кадастровий паспорт. Кількість примірників має становити від 2 і до 5. Всі, хто бажає зробити процес оформлення кадастрового паспорта швидшим, можуть зробити додаткову оплату згідно прайсу організації. Якщо хто-небудь бажає отримати кадастровий паспорт, то, перш за все потрібно набратися терпіння і надати всі документи, які вимагає орган кадастрового обліку. Правильне і точне їх надання значно прискорить процедуру отримання кадастрового паспорта. Після чого власник зможе повноцінно проробляти всі необхідні дії з ділянкою і нерухомістю. Проробивши всі дії для отримання кадастрового паспорта грамотно і правильно, шанси на отримання заповітного документа значно підвищуються. Вже через 20 днів власники ділянки матимуть заповітний документ на руках.
Важливим документом, що видається для отримання кадастрового паспорта, є кадастровий план. Щоб отримати його, потрібно щоб ділянка перебувала на обліку в кадастровому органі. Якщо він не стоїть на обліку, то потрібно провести його реєстрацію. У такому випадку проводиться геодезична зйомка ділянки. Крім цього потрібно отримати необхідні дозволи, і надати межові справу кадастрової палаті. Межові справу являє собою топографічні матеріали, які мають текстову розшифровку. Кадастровий план складається з шести розділів. У першому розділі зазначаються порядковий номер ділянки, реєстрації, а також правові дані. Наступний розділ містить інформацію про межі у вигляді креслень. Третій розділ надає відомості про текстовому описі території, кордонів і об'єктів, які знаходяться поруч з ділянкою. Четвертий розділ включає в себе текстовий опис відомостей про всі складові ділянки власника. У наступному розділі є графічний план елементів ділянки. Ну і нарешті в останньому розділі описуються поворотні точки. В кадастровому паспорті в обов'язковому порядку повинен знаходитися точний план-креслення житла. Бувають випадки, коли уповноважений орган може відмовити людині у постановці на кадастровий облік і видачу кадастрового паспорта. У такому випадку органи кадастрового обліку змушені надати офіційне повідомлення, в якому йдеться про відмову. При цьому обов'язково зазначаються причини відмови.
