Як скласти кошторис витрат: покрокова інструкція
При проведенні ремонтних робіт необхідно врахувати всі витрати, щоб грамотно спланувати бюджет і не залишитися обманутим в разі найму підрядників. Щоб зрозуміти, як скласти кошторис ремонту квартири, необхідно вивчити покрокову інструкцію, подану нижче.
- Калькулятор
- Кошторисні норми (ГЕСН)
- Прайс-листи матеріалів, обладнання, техніки
- Заміри
Перш за все необхідно мати чітке і ясне уявлення про те, які ціни на ресурси, необхідні в будівництві та ремонті, є в регіоні. Також, у разі укладення договору підряду, необхідно знати середньоринкову вартість послуг. Потрібно запитати прайс-листи у магазинів, що займаються продажем товарів для ремонту. Найпростіше це зробити шляхом скачування з мережі інтернет актуальних прайсів. Необхідно чітко фіксувати мінімальні значення цін на ресурси, так як скласти кошторис витрат потрібно з найбільш низькими значеннями цін, щоб таким чином заощадити.
Заміри параметрів приміщення, яке буде ремонтуватися. Для визначення фізичних обсягів приміщення необхідно провести виміри. Потрібно в обов'язковому порядку мати значення за наступними показниками: площа приміщення (у квадратних метрах), периметр приміщення (в метрах), висота стель (в метрах). Дані значення будуть служити в подальшому тим, що визначатиме сумарну вартість ремонту. Але щоб повністю зрозуміти, як скласти кошторис ремонту квартири і яким чином оперувати цими параметрами, необхідно вдатися до третього кроку.
Розрахунок кошторисної вартості витрат на матеріали, устаткування. Маючи ціни на ресурси, які будуть потрібні в ході ремонту, а також маючи значення фізичних обсягів ремонтується приміщення, можна вже робити розрахунок у статті витрат "матеріали, обладнання". Робиться це досить просто. Наприклад, береться ціна одного квадратного метра ламінату і множиться на значення площі приміщення. Але це далеко не останній крок, так як скласти кошторис на ремонт - досить копіткий і нудний процес.
Розрахунок кошторисної вартості витрат на трудові ресурси, машини і механізми. Крім статті витрат "матеріали, обладнання", кошторис повинна включати в себе статтю витрат, пов'язану з трудовими ресурсами, машинами та механізмами. В основному ця стаття витрат має відношення саме до будівельних робіт, так як складати кошторис на будівництво потрібно з урахуванням всіх витрат для можливої подальшої оптимізації. Тут потрібно вдатися до кошторисних норм, в яких вказані всіх нормо-години по будівельних і ремонтних робіт. Одним словом, цей документ відображає часові витрати трудових ресурсів, машин і механізмів при ремонті або будівництві. Наприклад, можна знайти значення в людино-годинах по укладанню підлогового покриття.
Підведення підсумків, облік накладних витрат. Підсумки підводяться просто. Потрібно підсумувати всі значення за статтями витрат: - матеріали і оборудованіе-- трудові ресурси-- машини і механізми. Кінцева цифра і відобразить сумарну вартість робіт ремонту або будівництва. Також необхідно відзначити, що в разі найму сторонньої організації, наприклад в будівництві повністю всього будинку, потрібно врахувати і накладні витрати, які включають в себе, наприклад, значення норми-прибутку організації. Але в цілому, питання, пов'язане з тим, як скласти кошторис на будинок, повторює всі вище описані кроки.
