Як відкрити готель: ідеї для бізнесу

Як відкрити готель: ідеї для бізнесу
У статті описуються важливі деталі, необхідні при купівлі або споруді готелю. Показуються приклади і нюанси, які слід враховувати від початку (як назвати готель), до завершального етапу - до початку експлуатування (пропозицію потрібно перебудувати)
Вам знадобиться:
  • знання основ бізнесу нерухомості
  • початковий капітал
# 1

Бізнес, пов'язаний з нерухомістю, завжди пов'язаний з великими грошима. Навіть покупка і зміст невеликого готелю або гостинці будуть вимагати серйозних грошових вливань. Тому, потрібна постійна пильність від самого початку (навіть з споруди) до звичайних буденних робочих днів готелю. Варто розглянути готель невелику, свого роду міні-готель, тому як основна «база» готельного бізнесу та моніторингу в принципі однакова для всіх родів готелів, що відрізняється масштабністю, різноманітністю деталей, і витратами.

# 2

Зрозуміло, що рекомендації, про те, як відкрити готель, не вмістяться на одну сторінку. Тому слід зазначити основні моменти, т. К. Кожний випадок покупки (або споруди) і експлуатування будь-якої нерухомості, по суті, унікальний. Перед тим як купувати готель слід визначитися, в якому форматі вона буде працювати. Це може бути міні-готель з квартирним типом - бюджетний варіант. Можна мати готелі середньої ланки, в яких ціна і якість будуть практично нарівні, знову-таки в залежності від безлічі деталей оточення (наявність магазинів, погані дороги) самої будівлі. І звичайно, ж VIP готелі. Проте відразу потрібно придумати, як назвати готель, тому як готель з таким рівнем повинна відповідати своєму статусу.

# 3

Дуже багато що вирішує місце, де буде знаходитися сам готель. Від цього буде залежати навіть популярність, адже якщо транспортна система буде обмежена (будівля просто «на відшибі») то й на велику кількість клієнтів розраховувати не доведеться. Основні пункти, які повинні зробити розташування готелю зручним - це дорожні розв'язки, інфраструктура розваг, відсутності дратівливих факторів поблизу (будівництва, аеродроми, «поганий район» ...). Як відкрити міні-готель, якщо ідеального місця не знайти? Варто не забувати, що місто може змінюватися, якісь райони стають гіршими, інші з часом розвиваються, слід завжди стежити за ситуацією в місті. Якщо місце готелі незабаром з тих чи інших причин спорожніє, то покупка буде явною невдалою.

# 4

Правда ті ж самі готелі можна побудувати і не зовсім у місті, а наприклад, на довгій трасі поза містом, по якій регулярно проходить великий трафік. Навіть якщо він буде стояти в полі, це не означає, що не буде клієнтів. Головне правильно розрахувати кілометраж траси. З такою ситуацією, як продати готель, проблем не буде, адже найголовніше це клієнти (прибуток), точніше їх наявність, а вже потім місцерозташування. Повз проїжджають, далекобійники завжди будуть на дорогах, головне обчислити саме вигідне місце.

# 5

Найбільші витрати при покупці готелю це - ремонт. Причому в містах - мільйонниках на це піде більшу кількість грошей. На трасах теж ціна вийде не з малих, адже доставка будматеріалу, по суті «в полі» теж коштує грошей. Для деяких актуальніше цікавитися тим, як побудувати готель. Причина проста, власник не пов'язаний «рамками» вже побудованого готелю, і може дозволити собі ту планування, яку він забажає. Крім того нова споруда, тим більше вибудувана під власним наглядом, буде більш надійна. Слід пам'ятати і про послуги гостинці, її персоналі і само собою рекламі. Все перераховане вище, звичайно буде впиратися в фінанси, але не варто забувати, що правильно вкладені гроші завжди принесуть прибуток, хоч і не відразу.



Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 31